9 декабря в министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области состоялось совещания при заместителе председателя Правительства Астраханской области В.А. Осташкевиче по вопросам комплексного развития территорий (КРТ) Астраханской области с участием представителей ПАО «Сбербанк России».

Совещание проводил заместитель председателя Правительства Астраханской области Владимир Александрович Осташкевич, а участие в совещании приняли министр имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Александр Евгеньевич Полуда, министр строительства и ЖКХ Астраханской области Наталья Владимировна Маркитантова, управляющий Астраханским отделением ПАО «Сбербанк России», директор Ассоциации СРО «Астраханские строители» Равиль Закарьяевич Умеров, представители органов местного самоуправления Астраханской области, а также руководители организаций-застройщиков.

С докладом о состоянии проектов комплексного развития территорий Астраханской области, курируемых министерством имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, выступил заместитель министра имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Рафик Ильясович Усманов.

О ходе исполнения решений Правительства Астраханской области о комплексном развитии территорий доложил генеральный директор ООО «Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области» Антон Владимирович Бондарев.

О лучших практиках КРТ рассказал директор Управления финансирования недвижимости, Поволжский Банк ПАО «Сбербанк России» Андрей Александрович Извеков.

Менеджер проектов управления организации продаж Региональному Госсектору, Поволжский Банк ПАО «Сбербанк России» Василий Анатольевич Спиридонов разъяснил присутствующим о применяемых механизмах государственно-частного партнерства (ГЧП) в проектах комплексной застройки территории.

Директор Ассоциации СРО «Астраханские строители» Равиль Закарьяевич Умеров упомянул о реализуемом в недавнем прошлом механизме развития застроенных территорий, который успешно, но не без проблем реализовывался некоторыми застройщиками на территории города Астрахани. В настоящее время, в связи с завершением реновации промышленных зон и застроенных территорий, актуальным является механизм комплексного развития территорий, который направлен на создание комфортной среды жизнедеятельности граждан. В связи с тем, что в рамках КРТ предполагается не только строительство жилья с инженерной и транспортной инфраструктурой, но и создание объектов социально-культурного назначения, требуется внедрение механизмов государственно-частного партнерства с целью совместного использования частных инвестиций застройщиков и средств муниципальных и государственных бюджетов. Без бюджетной поддержки строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры реализация механизма КРТ будет затруднена, так как в случае использования только средств застройщика, включая кредитные ресурсы банков, стоимость квадратного метра жилья, в которую будут включены затраты на создание всей инфраструктуры, окажется неподъемной для потребителя. Предлагается рассмотреть возможность совместного участия в реализации договоров КРТ девелоперов-застройщиков и соответствующих органов муниципальной и государственной власти.

По вопросам повестки дня совещания выступили представители застройщиков и органов власти.

Министр имущественных и градостроительных отношений Астраханской области Александр Евгеньевич Полуда предложил совместно с представителями Сбербанка на примере одного из потенциальных договоров КРТ изучить возможность комплексного подхода к его финансированию и реализации и вынести обсуждение на следующее совещание.

Заместитель председателя Правительства Астраханской области Владимир Александрович Осташкевич поблагодарил всех участников за проявленный интерес к вопросу КРТ и за активное участие в работе совещания.