«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Воскресенье, 15 Сентября

Состоялось заседание Коллегии Ассоциации

IMG 1792На заседании Коллегии Ассоциации, состоявшемся 22 января в плановом режиме работы, были рассмотрены вопросы текущей деятельности Ассоциации, в том числе план-график мероприятий СРО «Астраханские строители» на 2019 год. Одним из ключевых событий станет проведение ежегодного очередного Общего собрания членов, которое назначено на 10 апреля. Коллегия утвердила место проведения собрания  (Актовый зал Астраханского колледжа строительства и экономики, ул. Татищева, 18 Б), а также повестку дня собрания с учетом необходимости избрания органов Ассоциации на 2019-20121 годы. также в 2019 году запланированы два тематических обучающих семинара для членов Ассоциации, проведение праздничных мероприятий ко Дню Строителя и обеспечение награждения работников членов ассоциации к профессиональным праздникам, организация участия членов Ассоциации в Национальном конкурсе профессионального мастерства «Строймастер», а также текущие мероприятия в рамках саморегулирования.

По вопросу о мерах дисциплинарного воздействия Коллегией Ассоциации была снята одна рекомендация на исключение из членов в связи с устранением членом допущенных нарушений, четырем юридическим лицам сроки рекомендации на исключение продлены на 1 месяц в связи с тем, что устранение нарушений произведено частично и имеются перспективы выполнить обязательства перед Ассоциацией в полном объеме в ближайшее время, а одно юридическое лицо исключено из членов Ассоциации.

В заключение заседания были озвучены основные законодательные изменения в области строительства, вступившие в силу с 01 января 2019 г., в том числе по вопросам долевого строительства.

"Строительная газета" сообщает, что 25 декабря в пресс-центре ТАСС состоялась пресс-конференция министра строительства и ЖКХ России Владимира Якушева

Яковлев пресс-конференция      Глава Минстроя рассказал журналистам об итогах работы ведомства в 2018 году и планах на будущее. Основными темами выступления министра стали жилищная политика, проблема обманутых дольщиков, техническое регулирование.

      Свое выступление глава Минстроя начал с цифр. По прогнозу министра, по итогам года ввод жилья составит около 75 млн. кв. метров, что соответствует уровню предыдущего года.
      Владимир Якушев отметил, что сегодня застройщикам жилья приходится работать в непростых условиях. Идет кардинальная реформа жилищного строительства — переход от долевого принципа к проектному (банковскому) финансированию. В этой связи корреспондент «Стройгазеты» задал министру вопрос о поручениях, которые президент на днях дал правительству по итогам президиума Госсовета, состоявшегося в конце ноября в Ялте, в части смягчения требований к кредитующим застройщиков банкам, совершенствования механизмов и регулирования тарифов присоединения объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, сокращения сроков градостроительной подготовки строительства, мер по развитию индивидуального жилищного строительства. По словам Владимира Якушева, работа по поручениям уже началась — разрабатываются дорожные карты, ведется нормативная работа. Глава Минстроя отметил также, что от регионов получены дельные предложения, касающиеся совершенствования процедуры стройэкспертизы, корректировки 44-ФЗ о госзакупках.
      «Что касается господдержки, напомню, что мы вместе с ЦБ РФ разрабатываем меры, касающиеся формирования банковских резервов с учетом существенного снижения рисков застройщиков после внедрения системы эскроу-счетов», — сказал министр — «Плюс планируется, что госкомпания ДОМ.РФ будет выдавать гарантии банкам по строительным кредитам. Сама госкомпания при этом будет фондироваться из федерального бюджета».
      Также Владимир Якушев затронул тему обманутых дольщиков, которая стоит в повестке во многих регионах.
      В ходе пресс-конференции Владимир Якушев отметил, что большая работа ведется в области технического регулирования.
      Отдельно руководитель министерства остановился на теме типового строительства, которая обсуждалась на недавнем президиуме Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам. Как заявил Владимир Якушев, проекты повторного применения нужны, особенно для небольших городов и поселений. Министр также отметил, что сейчас в постоянно пополняемый реестр экономически эффективной проектной документации проектов повторного применения включены 858 объектов.
      Подробно о пресс-конференции можно прочитать здесь.

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Долевое строительство      Президент России Владимир Путин 25 декабря подписал 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Главные новеллы касаются следующих моментов:

Во-первых, с 25 декабря 2018 года для застройщиков восстановлена возможность регистрации договоров долевого участия в отношении объектов, которые ранее подлежали страхованию.

Во-вторых, российские власти намерены полностью отказаться от схемы долевого строительства, предполагающей привлечение средств дольщиков в финансирование строек. Схема признана небезопасной для потребителей, которые рискуют столкнуться с задержкой сроков сдачи домов или заморозкой объектов и попасть в категорию обманутых дольщиков.

Вместо долевого строительства за основу взята схема проектного финансирования, на которую со временем должны перейти все строительные компании. Она предполагает, что строительство жилья застройщики станут вести за счет банковских кредитов. А привлеченные деньги дольщиков будут поступать к ним не напрямую, а на так называемые эскроу-счета в уполномоченных банках. Доступ к этим средствам застройщик сможет получить только после сдачи дома в эксплуатацию.
Изначально в законе было сказано, что на эскроу-счета обязаны перейти только те застройщики, которые выведут проекты на рынок после 1 июля 2019 года. Но по новым правилам это должны сделать и все остальные, то есть те, кто вышел с проектами на рынок до 1 июля 2019 года. В том числе и застройщики, которые уже сейчас ведут строительство и продажи квартир.

Внести эти поправки в закон о долевом строительстве предложили члены комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. По мнению депутатов, это необходимо, поскольку многие застройщики заранее получили огромное количество разрешений на строительство, чтобы возводить дома еще по старым правилам.

Закон опубликован на интернет-портале правовой информации 25 декабря и вступил в силу со дня его официального опубликования.

Состоялось очередное заседание Дисциплинарной комиссии

DK 17.12.2018      17 декабря 2018 года в исполнительной дирекции СРО «Астраханские строители» состоялось заседание Дисциплинарной комиссии, на котором были рассмотрены материалы в отношении 23 членов Ассоциации. Из них в отношении 18 членов в связи с неуплатой членских взносов, в отношении 5 членов рассмотрены вопросы о мерах дисциплинарного воздействия по результатам проверок.
      По факту получения приглашений на заседание Дисциплинарной комиссии 10 членов погасили задолженность на общую сумму 205 тыс. руб. Членам Ассоциации, неустранившим нарушения в срок, были внесены различные меры дисциплинарного воздействия, сведения о которых в соответствии с действующим законодательством, размещены в Едином реестре членов СРО: 6 предписаний, 1 предупреждение, 3 рекомендации на исключение из членов Ассоциации, 1 приостановление права осуществлять строительство, в отношении 7 организаций принято решение о продлении срока устранения нарушений.
      В отношении трех членов дисциплинарное производство прекращено в связи с полным устранением нарушений, в отношении двух членов принято решение возобновить право осуществления строительства на основании Актов внеплановой проверки об устранении нарушений.

Гуманитарная помощь детям Донецка и Луганска

Podarki      Благодарим  за активное участие в оказании гуманитарной помощи в виде новогодних подарков детям Донецка и Луганска, организованной во всех субъектах Российской Федерации по инициативе Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Российской Федерации (МЧС России), сотрудников Дирекции и следующих членов Ассоциации СРО «Астраханские строители»:
- ООО «ВИМАР ОФФШОР»;
- ООО «МФ «Оникс-2000»;
- ООО МФ «МК-Трейд»;
- ООО «ТермоТехСтрой»;
- ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть»;
- ООО ПКФ «Алмаз»;
- ООО «Газремонтресурс-Астрахань»;
- ИП Золотухина Е.А.;
- ООО ПКФ «Монерон»;
- ООО СК «Рост».

СРО проверил Ростехнадзор

В период с 30 ноября по 13 декабря в СРО «Астраханские строители» проводилась плановая выездная проверка Нижне-Волжским управлением Ростехнадзора России на предмет соблюдения саморегулируемой организацией требований действующего законодательства. В ходе проведения проверки инспекторами были проверены все внутренние документы СРО «Астраханские строители», протоколы органов управления, наличие и размещение на специальных банковских счетах средств компенсационных фондов, а также выборочно проверены дела 56 членов Ассоциации.

По итогам проверки была установлена необходимость дополнения двух Положений Ассоциации нормами, внесенными в федеральное законодательство с 1 июля 2017 года, а именно необходимо:

В Положение о компенсационном фонде возмещения вреда внести требования к кредитным организациям, в которых допускается инвестирование средств компенсационного фонда;
В Положение о членстве установить состав дел (папок) членов и требование к наличии имущества, необходимого для получения права выполнения работ на особо опасных и технически сложных объектах.

Кроме того необходимо подтвердить решением Общего собрания принятое 08 июня 2017 года решение Коллегии Ассоциации о размещении средств компенсационных фондов в Сбербанке РФ. Указанные замечания будут устранены на ближайшем Общем собрании, и соответствующие документы направлены в Ростехнадзор.

Инспекторами Ростехнадзора были установлены отдельные несоответствия сведений реестра членов Ассоциации, а именно вследствие технических ошибок не были указаны факты возврата средств компенсационного фонда пяти исключенным членам, а также не указан один факт перечисления СРО другого региона средств компенсационного фонда одному члену. Вместе с тем все средства компенсационного фонда у СРО имеются в наличии, что подтверждено платёжными поручениями и справками банка.

Одновременно инспекторами Ростехнадзора отмечена недопустимость размещения на сайте Ассоциации сведений о размерах компенсационных фондов чаще, чем это предусмотрено нормами действующего законодательства (1 раз в квартал).

Выявленные нарушения не носят критического характера, являются устранимыми в течении срока вынесенного Ростехнадзором предписания. Вместе с тем в целях недопущения подобных нарушений в Ассоциации будет произведен ряд организационных мероприятий, обеспечивающих усиления контроля за процедурами саморегулирования.