«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Пятница, 24 Мая

Cовещание по проблемным вопросам, возникающим при строительстве многоквартирных жилых домов

07 11 2018         07 ноября в администрации города Астрахани состоялось совещание по проблемным вопросам, возникающим при строительстве многоквартирных жилых домов, под председательством заместителя главы администрации Марии Николаевне Пермяковой.
         В работе совещания приняли участие председатель комитета по строительству и ЖКХ Думы Астраханской области Юсуф Букарович Зейнединов, директор Ассоциации СРО «Астраханские строители» Равиль Закарьяевич Умеров, руководитель службы строительного надзора Астраханской области Алексей Анатольевич Бровин, директор АУ АО «Государственная экспертиза проектов» Олег Анатольевич Полумордвинов, а также представители администрации города Астрахани и крупнейших застройщиков.

         М.Н. Пермякова сообщила присутствующим о снижении результатов по вводу в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2018 году и призвала участников совещания высказаться о существующих проблемах, препятствующих развитию жилищного строительства на территории города Астрахани в настоящее время.

         Р.З. Умеров предложил вниманию собравшихся краткий аналитический обзор ситуации в жилищном строительстве по стране в целом, из которого следует, что проблема снижения строительства жилья на территории нашего субъекта, как и по России, связана с объективными экономическими условиями.
         В настоящее время на рынке жилья в Астрахани остаются не реализованными более 1500 квартир в построенных домах, при этом с начала года продано порядка 800 квартир. Поэтому застройщики не будут начинать новое строительство в больших объемах, ведь строительство ведется в основном за счет привлечения средств дольщиков в условиях значительных финансово-экономических рисков, связанных с низким платежеспособным спросом населения. А новое законодательство (Закон 214-ФЗ), как известно, значительно ужесточило ситуацию с долевым строительством. Пока разрешения на строительство выдано на более чем 200 тысяч квадратных метров жилья, но строительство этих метров осуществляется на прежних более «легких» условиях, а с 01 июля 2019 года начать долевое строительство будет значительно сложнее.
         Необходимо заранее позаботиться о застройщиках, создав им благоприятные условия на местном уровне. Одним из приоритетов в совместной работе участников строительного процесса на современном этапе должно стать коллегиальное решение конкретных вопросов, возникающих у застройщиков, например, при обеспечении строящихся объектов инженерной инфраструктурой. До сих пор не решен вопрос синхронизации сроков выполнения работ по технологическому присоединению со сроками ввода в эксплуатацию жилья. Много вопросов возникает по прозрачности расчета стоимости технологического присоединения, что говорит о несовершенстве соответствующей нормативной базы. Наша Ассоциация неоднократно вмешивалась в решение этих вопросов и по всем ним удалось снизить первоначально выставленную ресурсоснабжающими организациями стоимость техприсоединения буквально на порядок.
        Есть и другие вопросы, требующие решения на уровне законодательной и исполнительной власти.

        С целью постоянного мониторинга ситуации в жилищном строительстве и выработки решений по возникающим вопросам Р.З. Умеров предложил возобновить работу технического совета при администрации г. Астрахани.

        В обсуждении темы совещания приняли участие Ю.Б. Зейнединов, О.А. Полумордвинов и представители застройщиков.

Итоги семинара по вопросам охраны труда

7 ноября 2018 года в Астраханском областном центре развития творчества СРО «Астраханские строители» организовало и провело для своих членов обучающий семинар «Актуальные требования к охране труда при производстве строительных работ». Актуальность проведения семинара обусловлена вступившими в силу с 31 октября 2018 года изменениями в «Правила по охране труда в строительстве», а также вступление в 2019 году изменениями в «Правила по охране труда при эксплуатации промышленного транспорта», устанавливающие нормы охраны труда при работах на высоте.

В работе семинара приняли участие 60 представителей членов СРО «Астраханские строители».

Открыл работу семинара директор СРО «Астраханские строители» Умеров Равиль Закарьяевич, который рассказал присутствующим об основных функциях объединения работодателей, осуществляемых НОСТРОЙ и саморегулируемыми организациями, а также подробно осветил результаты мониторинга по вопросам охраны труда, проведенного среди членов СРО «Астраханские строители» в сентябре текущего года.

View the embedded image gallery online at:
http://astroy-sro.ru/?start=42#sigFreeId6896761afa

Большой интерес у участников семинара вызвал доклад и.о. руководителя Государственной инспекции труда в АО Ермоловой Эльмиры Рафаэльевны, которая проинформировала участников об основных нарушениях, выявляемых инспекцией при проверках работодателей, обратила внимание присутствующих на:

- необходимость проведения до конца 2018 года специальной оценки условий труда с декларированием ее результатов в порядке, предусмотренном Приказом Минтруда России от 07.02.2014 № 80н;

- обязательность установления в организациях порядка индексации заработной платы;

- соблюдения требований к обеспечению средствами индивидуальной защиты (СИЗ).

Также Ермолова Эльмира Рафаэльевна довела до присутствующих информацию о формировании плана проверок инспекции по труду с применением риск-ориентированного подхода и порекомендовала пройти анонимную самопроверку на соблюдение требований действующего трудового законодательства с помощью сервиса «Электронный инспектор» на сайте Роструда.

В заключение работы семинара заместитель директора ЧУ ДПО «Учебный центр «АСОТ» Волчков Виктор Владимирович доложил иноформацию об основных требованиях к наличию и численности специалистов и служб по охране труда на предприятиях.

Все участники семинара получили раздаточные материалы по рассматриваемым вопросам, в том числе разъясняющие действия специалистов по охране труда по исполнению с 31 октября 2018 г. Правил по охране труда в строительстве.

 

В Совете Федерации обсудили вопросы деятельности саморегулируемых организаций в строительной отрасли.

01SF      01 ноября 2018 года в Совете Федерации состоялся «круглый стол» на тему «Саморегулирование в строительной отрасли: практика и перспективы», который провел Первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко. В работе «круглого стола» приняли участие члены Совета Федерации, заместитель Руководителя Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Александр Трембицкий, представители Министерства строительства и ЖКХ РФ, Ростехнадзора, саморегулируемых организаций, а также профессионального, научного и экспертного сообществ. Ассоциацию СРО «Астраханские строители» представлял директор Равиль Умеров.
     

      Андрей Шевченко напомнил, что саморегулирование в отрасли было введено в 2009 году. Эта мера была направлена на решение ряда важных задач, а именно: снижение административных барьеров для ведения предпринимательской деятельности в строительстве, разработку и внедрение стандартов и правил осуществления строительной деятельности, обеспечение дополнительной имущественной ответственности СРО за причинение вреда имуществу, жизни и здоровью граждан за счет средств компенсационного фонда СРО, внедрение механизмов рассмотрения профессиональным строительным сообществом жалоб на деятельность строительных компаний, сокращение расходов федерального бюджета, связанных с лицензированием строительной деятельности.
      Сегодня существуют СРО оценщиков, арбитражных управляющих, кадастровых инженеров и многие другие. Но ни один из этих видов не вызывает столь оживленные дискуссии, как СРО в строительной отрасли, подчеркнул он. Это связано с тем, что результат работы СРО в строительной отрасли напрямую влияет на комфортность и безопасность жизни граждан».
      Среди самых острых проблем саморегулирования в строительстве сенатор назвал появление так называемых «коммерческих» СРО. Такие организации не формировали должным образом компенсационные фонды, не предъявляли четких требований к своим участникам, продавали допуски к выполнению работ. Существование подобных организаций сводило на нет саморегулирование строительной сферы.
      В связи с этим Президент РФ на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 года указал, что система СРО в строительной отрасли нуждается в реформах, при проведении которых нужно учесть все ошибки и направить потенциал профессионального сообщества на те направления, где оно действительно может принести пользу.
03SF      2017 год стал годом кардинальных изменений для системы саморегулирования в строительстве. Был принят федеральный закон, содержащий ряд существенных изменений в деятельности СРО: введен принцип регионализации, подразумевающий, что членами СРО могут быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные в том же субъекте Российской Федерации, в котором зарегистрирована СРО. Это усилило взаимосвязь СРО и ее участников, позволило пропорционально распределить нагрузки по контролю за членами СРО. Вступил в силу блок правовых норм, направленных на контроль за размещением и выплатой средств компенсационных фондов.
Сенатор отметил, что в настоящее время происходит процесс очищения системы саморегулирования от недобросовестных участников. По данным Ростехнадзора, с июля 2016 года по сентябрь 2018 года Ростехнадзором из государственного реестра СРО по различным основаниям исключены сведения о 73 СРО. Сегодня система саморегулирования в строительной отрасли объединяет 436 саморегулируемых организаций, наибольшее количество из которых сосредоточено в Центральном, Северо-Западном и Приволжском федеральных округах.
      Вместе с тем, несмотря на значительные корректировки, в системе саморегулирования остаются проблемы, требующие работы как национальных объединений, так и органов законодательной и исполнительной власти. Так, по итогам 2017 года Ростехнадзор констатировал такие допускаемые СРО нарушения, как несоблюдение требований в части формирования и размещения средств компенсационного фонда в установленном размере, несоблюдение порядка приема в члены СРО, несоблюдение требований к осуществлению контроля СРО за деятельностью своих членов, несоблюдение требований информационной открытости.
      В качестве достигнутых положительных итогов введения саморегулирования в строительной отрасли Андрей Шевченко указал на налаженное эффективное взаимодействие национальных объединений СРО с органами законодательной и исполнительной власти на федеральном уровне. «Это позволяет учитывать мнение профессионального строительного сообщества при принятии решений в сфере регулирования строительной отрасли, при подготовке проектов федеральных законов».


      Директор Правого департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Сперанский подчеркнул, что одной из серьезных задач в этой области является создание реестра ответственности лиц в строительстве. Это должно не только повысить качество строительства, но и поднять уровень доверия граждан к отрасли.
      В ходе мероприятия рассмотрена практика государственного надзора в этой сфере, механизмы контроля организаций за деятельностью своих участников.
По итогам заседания будут подготовлены рекомендации в адрес Федерального Собрания России, Правительства РФ, профильных министерств.

Изменения в системе проведения закупок: Переход на электронные закупки.

goszakupki      С 1 января 2019 года заказчиков и поставщиков в сфере государственных и муниципальных заказов ожидают изменения порядка проведения закупок, а именно перевод конкурентных процедур в электронный формат. Со следующего года «в бумажном виде» конкурентные процедуры проводиться не будут. Одновременно в Законе № 504-ФЗ детально сформулирован порядок проведения закупочных процедур в электронном виде. До 1 января 2019 г. участники закупок, аккредитованные ранее на электронных площадках, для участия в электронных процедурах обязаны пройти регистрацию в единой информационной системе и получить квалифицированные сертификаты ключей проверки электронных подписей (вместо неквалифицированных) для участия в закупках в электронной форме.
      В целях возможности оказания консультационных услуг членам СРО «Астраханские строители» заместитель директора –руководитель юридической службы Дубинина Н.А. и юрист Ассоциации Савочкина Ю.Н. прошли повышение квалификации в специализированном центре по программе «Контрактная система в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Консультации можно получать по телефону и электронной почте Ассоциации.

Награждение победителей и участников 1 тура конкурса "Строймастер" для ИТР!

Конкурс ИТР        Завершился I отборочный тур конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства. По результатам тестирования определены призёры регионального этапа конкурса и победитель на уровне Южного федерального округа, которым стала представитель нашей Ассоциации Вихрова Екатерина Олеговна (ООО «Прогресс»). Она будет представлять ЮФО во II всероссийском туре для победителей отборочного тура, который состоится 25-26 ноября в Москве в рамках программы ХVI Всероссийского съезда строительных СРО.
        Для призёров и участников регионального этапа конкурса, показавших положительные результаты теста, Коллегией СРО «Астраханские строители» определены размеры денежных вознаграждений. Учитывая важность мероприятия Коллегия значительно увеличила премиальный фонд относительно прошлых конкурсов. Для справки процент положительно протестировавшихся в регионе составил 80%, тогда как в целом по округу 33,3%.
        25 октября директор СРО «Астраханские строители» Р.З. Умеров поздравил участников конкурса на их рабочих местах, отметив при этом важность мероприятия, в ходе которого проверяются профессиональные знания в строительстве, и вручил дипломы призёрам и участникам.

View the embedded image gallery online at:
http://astroy-sro.ru/?start=42#sigFreeId8dc7e36180

Состоялось заседание Коллегии Ассоциации

Kollegia24102018        24 октября состоялось очередное заседание Коллегии Ассоциации, которая рассмотрела вопросы текущей деятельности СРО. С краткой информацией о состоянии дел выступил директор Умеров Р.З., который доложил о результатах плановых и внеплановых мероприятий в отношении членов СРО и применении мер дисциплинарного воздействия, в результате которых с 01.01.2018 по 18.10.2018 по решению Дисциплинарной комиссии оплачена задолженность по членским взносам на сумму 1 755 558 рублей, а также значительно сократилось количество членов СРО, у которых отсутствуют специалисты, включенные в национальный реестр специалистов (НРС). По результатам проделанной работы на текущий момент в национальный реестр включены 574 специалиста. Из всех членов Ассоциации 273 юридических лица и ИП имеют два и более специалиста, сведения о которых размещены в НРС, 8 членов СРО имеют 1 специалиста в НРС, и только у 4 членов требуемые специалисты отсутствуют (ведется дисциплинарное производство, право на заключение договоров приостановлено).
         Также Умеров Р.З. проинформировал о предстоящей в ноябре проверке СРО «Астраханские строители» Нижне-Волжским управлением Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору и итогах Окружной Конференции НОСТРОЙ по ЮФО. Члены Коллегии поздравили Умерова Равиля Закарьяевича с выдвижением его кандидатуры в Совет НОСТРОЙ и награждением медалью НОСТРОЙ «За заслуги».
По второму вопросу повестки дня Коллегия рассмотрела вопрос о применение мер дисциплинарного воздействия в отношении организаций, в отношении которых Дисциплинарной комиссией была вынесена рекомендация на исключение из Ассоциации. По результатам рассмотрения вопроса 3 организации были исключены, 3 организациям Коллегией был установлен предельный срок устранения допущенных нарушений до 25 ноября, в отношении 1 организации рекомендация на исключение отменена в связи с полным устранением нарушений.
          По третьему вопросу повестки дня Коллегия рассмотрела итоги конкурса «Строймастер-2018» среди ИТР. Отметив стабильно высокие результаты астраханских участников, Коллегия приняла единогласное решение рекомендовать Общему собранию членов Ассоциации ежегодно предусматривать в смете доходов и расходов по добровольным взносам 50 тыс. рублей для поощрения участников конкурса, показавших положительный результат при тестировании на первом этапе конкурса.
В заключение заседания членами Коллегией обсуждены вопросы реализации Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также основные тезисы состоявшегося 12 октября в онлайн-режиме практического семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщика: счета эскроу, специальные счета».