«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Понедельник, 25 Марта

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Долевое строительство      Президент России Владимир Путин 25 декабря подписал 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Главные новеллы касаются следующих моментов:

Во-первых, с 25 декабря 2018 года для застройщиков восстановлена возможность регистрации договоров долевого участия в отношении объектов, которые ранее подлежали страхованию.

Во-вторых, российские власти намерены полностью отказаться от схемы долевого строительства, предполагающей привлечение средств дольщиков в финансирование строек. Схема признана небезопасной для потребителей, которые рискуют столкнуться с задержкой сроков сдачи домов или заморозкой объектов и попасть в категорию обманутых дольщиков.

Вместо долевого строительства за основу взята схема проектного финансирования, на которую со временем должны перейти все строительные компании. Она предполагает, что строительство жилья застройщики станут вести за счет банковских кредитов. А привлеченные деньги дольщиков будут поступать к ним не напрямую, а на так называемые эскроу-счета в уполномоченных банках. Доступ к этим средствам застройщик сможет получить только после сдачи дома в эксплуатацию.
Изначально в законе было сказано, что на эскроу-счета обязаны перейти только те застройщики, которые выведут проекты на рынок после 1 июля 2019 года. Но по новым правилам это должны сделать и все остальные, то есть те, кто вышел с проектами на рынок до 1 июля 2019 года. В том числе и застройщики, которые уже сейчас ведут строительство и продажи квартир.

Внести эти поправки в закон о долевом строительстве предложили члены комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. По мнению депутатов, это необходимо, поскольку многие застройщики заранее получили огромное количество разрешений на строительство, чтобы возводить дома еще по старым правилам.

Закон опубликован на интернет-портале правовой информации 25 декабря и вступил в силу со дня его официального опубликования.

Состоялось очередное заседание Дисциплинарной комиссии

DK 17.12.2018      17 декабря 2018 года в исполнительной дирекции СРО «Астраханские строители» состоялось заседание Дисциплинарной комиссии, на котором были рассмотрены материалы в отношении 23 членов Ассоциации. Из них в отношении 18 членов в связи с неуплатой членских взносов, в отношении 5 членов рассмотрены вопросы о мерах дисциплинарного воздействия по результатам проверок.
      По факту получения приглашений на заседание Дисциплинарной комиссии 10 членов погасили задолженность на общую сумму 205 тыс. руб. Членам Ассоциации, неустранившим нарушения в срок, были внесены различные меры дисциплинарного воздействия, сведения о которых в соответствии с действующим законодательством, размещены в Едином реестре членов СРО: 6 предписаний, 1 предупреждение, 3 рекомендации на исключение из членов Ассоциации, 1 приостановление права осуществлять строительство, в отношении 7 организаций принято решение о продлении срока устранения нарушений.
      В отношении трех членов дисциплинарное производство прекращено в связи с полным устранением нарушений, в отношении двух членов принято решение возобновить право осуществления строительства на основании Актов внеплановой проверки об устранении нарушений.

Гуманитарная помощь детям Донецка и Луганска

Podarki      Благодарим  за активное участие в оказании гуманитарной помощи в виде новогодних подарков детям Донецка и Луганска, организованной во всех субъектах Российской Федерации по инициативе Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Российской Федерации (МЧС России), сотрудников Дирекции и следующих членов Ассоциации СРО «Астраханские строители»:
- ООО «ВИМАР ОФФШОР»;
- ООО «МФ «Оникс-2000»;
- ООО МФ «МК-Трейд»;
- ООО «ТермоТехСтрой»;
- ООО «Лукойл-Нижневолжскнефть»;
- ООО ПКФ «Алмаз»;
- ООО «Газремонтресурс-Астрахань»;
- ИП Золотухина Е.А.;
- ООО ПКФ «Монерон»;
- ООО СК «Рост».

СРО проверил Ростехнадзор

В период с 30 ноября по 13 декабря в СРО «Астраханские строители» проводилась плановая выездная проверка Нижне-Волжским управлением Ростехнадзора России на предмет соблюдения саморегулируемой организацией требований действующего законодательства. В ходе проведения проверки инспекторами были проверены все внутренние документы СРО «Астраханские строители», протоколы органов управления, наличие и размещение на специальных банковских счетах средств компенсационных фондов, а также выборочно проверены дела 56 членов Ассоциации.

По итогам проверки была установлена необходимость дополнения двух Положений Ассоциации нормами, внесенными в федеральное законодательство с 1 июля 2017 года, а именно необходимо:

В Положение о компенсационном фонде возмещения вреда внести требования к кредитным организациям, в которых допускается инвестирование средств компенсационного фонда;
В Положение о членстве установить состав дел (папок) членов и требование к наличии имущества, необходимого для получения права выполнения работ на особо опасных и технически сложных объектах.

Кроме того необходимо подтвердить решением Общего собрания принятое 08 июня 2017 года решение Коллегии Ассоциации о размещении средств компенсационных фондов в Сбербанке РФ. Указанные замечания будут устранены на ближайшем Общем собрании, и соответствующие документы направлены в Ростехнадзор.

Инспекторами Ростехнадзора были установлены отдельные несоответствия сведений реестра членов Ассоциации, а именно вследствие технических ошибок не были указаны факты возврата средств компенсационного фонда пяти исключенным членам, а также не указан один факт перечисления СРО другого региона средств компенсационного фонда одному члену. Вместе с тем все средства компенсационного фонда у СРО имеются в наличии, что подтверждено платёжными поручениями и справками банка.

Одновременно инспекторами Ростехнадзора отмечена недопустимость размещения на сайте Ассоциации сведений о размерах компенсационных фондов чаще, чем это предусмотрено нормами действующего законодательства (1 раз в квартал).

Выявленные нарушения не носят критического характера, являются устранимыми в течении срока вынесенного Ростехнадзором предписания. Вместе с тем в целях недопущения подобных нарушений в Ассоциации будет произведен ряд организационных мероприятий, обеспечивающих усиления контроля за процедурами саморегулирования.

Fond innovaciУважаемые члены Ассоциации СРО «Астраханские строители»!

       Дирекция Ассоциации доводит до Вашего сведения, что по информации министерства строительства и ЖКХ Астраханской области ФГБУ «Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере» в рамках программы «Коммерциализация», целью которой является оказание финансовой поддержки малым инновационным предприятиям, проводит конкурс на получение гранта, максимальный размер которого составляет 20 млн. рублей.
Заявки на участие в конкурсе принимаются до 10.00 (мск) 24.12.2018.
С подробной информацией об условиях Программы можно ознакомиться на сайте www.fasie.ru

Состоялось очередное заседание Коллегии Ассоциации

Kollegia04122018      На заседании Коллегии Ассоциации, состоявшемся 4 декабря в плановом режиме работы, были рассмотрены вопросы текущей деятельности Ассоциации, в том числе директор Умеров Равиль Закарьяевич доложил членам коллегиального органа в СРО «Астраханские строители» численность членов Ассоциации на текущую дату, процент обеспеченности членов специалистами, сведения о которых внесены в Национальный реестр специалистов, а также о проведении текущих контрольных и дисциплинарных мероприятий. Умеров Р.З. обратил внимание членов Коллегии, что с 30 ноября в Ассоциации проводится плановая выездная проверка Ростехнадзора РФ на предмет соответствия СРО требованиям законодательства о саморегулировании. Кроме того, Коллегии была представлена информация об участии СРО «Астраханские строители» и ее членов в благотворительной акции по сбору гуманитарной помощи в виде новогодних подарков для детей Донецкой и Луганской областей, проводимой Минстроем АО в соответствии с обращением МЧС России.

      Умеров Равиль Закарьяевич доложил Коллегии итоги состоявшегося накануне XVI Всероссийского съезда НОСТРОЙ, который утвердил отчеты органов НОСТРОЙ за 2018 год и утвердил планы, смету и приоритетные направления деятельности НОСТРОЙ на 2019 год. Съездом была принята Резолюция по совершенствованию законодательства в области саморегулирования в строительстве, которая будет направлена в Минстрой России. Одним из основных итогов Съезда стало избрание 13 новых членов Совета НОСТРОЙ, одним из которых избран директор СРО «Астраханские строители» Умеров Равиль Закарьяевич.

      По вопросу о мерах дисциплинарного воздействия Коллегией Ассоциации были сняты четыре рекомендации на исключение из членов в свиязи с устранением членами допущенных нарушений, а двоим юридическим лицам сроки рекомендации на исключение продлены на 1 месяц в связи с тем, что устранение нарушений произведено частично, и имеются перспективы выполнить обязательства перед Ассоциацией в полном объеме в ближайшее время.

      В целях исполнения требований Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Коллегия рассмотрела проекты внутренних документов Ассоциации, которыми планируется отнести снос объектов капитального строительства к сфере деятельности СРО. Для принятия указанных документов Коллегией определена дата, время и повестка дня Общего собрания членов Ассоциации.

      В заключение заседания Коллегией на основе имеющихся коммерческих предложений определена аудиторская организация, которая проведет в 2019 году обязательный ежегодный аудит СРО «Астраханские строители»