«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Четверг, 23 Ноября

Об исполнении требований Федерального закона № 372-ФЗ

В соответствии с частью 15 Федерального закона № 372-ФЗ саморегулируемые организации не позднее 1 июля 2017 года были обязаны привести внутренние документы, а также компенсационные фонды в соответствие с Градостроительным кодексом РФ, и направить пакет сведений в Ростехнадзор РФ для подтверждения своего статуса.

СРО «Астраханские строители» в полном объеме выполнила требования законодательства. В период с апреля по июль 2017 года Общим собранием членов и Коллегией Ассоциации были приняты новые редакции всех внутренних документов СРО. Кроме того, сформированы и размещены на специальных счетах Сбербанка России компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, в том числе с учетом начисления членам СРО доходов, полученных от размещения компенсационного фонда за период с 2009 года.

По информации официального сайта Ростехнадзора РФ документы и сведения СРО «Астраханские строители», направленные для подтверждения соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, прошли проверку надзорного органа и внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций. Решения Ростехнадзора о подтверждении статуса саморегулируемой организации либо об исключении сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций будут опубликованы на официальном сайте Ростехнадзора после 01.10.2017.

Напомним, что в рамках исполнения требований №372-ФЗ все российские саморегулируемые организации до 1 июля текущего года были обязаны подать документы на подтверждение статуса СРО. В противном случае они будут исключены из госреестра СРО, а их компании-члены лишатся права работать на строительном рынке.

О дифференциации штрафных санкций за ненадлежащее исполнение контрактных обязательств при госзакупках

logo-1692157048Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 года №1042 установлен новый порядок определения размеров штрафов и пени, начисляемых в случае ненадлежащего исполнения контрактных обязательств. Предусматривается дифференцированный размер штрафа в зависимости от цены контракта. Установлены особенности расчёта штрафа по контракту, заключённому по итогам закупки, в которой участвуют субъекты малого предпринимательства, социально ориентированные некоммерческие организации. Цель принятых решений – расширить участие малых и средних предприятий в госзакупках, повысить уровень конкуренции в этой сфере.
Ранее данный порядок регулировался Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063.
С текстом документа можно ознакомиться здесь.

Совершенствование системы стандартизации в области строительства

logo-1692157048Ассоциация «Национальное объединение строителей» активно ведет работу по совершенствованию системы стандартизации в области строительства.
Одним из приоритетных направлений в текущем году является разработка единых стандартов деятельности саморегулируемых организаций. В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Градостроительным кодексом Российской Федерации, СТО НОСТРОЙ 1.0 2017 «Система стандартизации Национального объединения строителей. Основные положения» они являются составной частью Системы стандартизации Ассоциации и включают в себя 10 стандартов.
В настоящее время разработаны проекты стандартов деятельности СТО НОСТРОЙ «Членство в саморегулируемой организации», «Обеспечение саморегулируемой организацией контроля деятельности своих членов», «Деятельность органов управления саморегулируемой организации». Данные проекты вынесены на публичные обсуждения профессионального сообщества на период с 17 августа до 17 сентября 2017 года.

Источник: сайт НОСТРОЙ

О Фонде защиты прав граждан - участников долевого строительства

logo-1692157048В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ создается Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации Фонда (не позднее девяноста дней со дня вступления в силу 218-ФЗ) в обязанности застройщика войдет уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию. Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составит 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения.
1. Средства компенсационного фонда используются:
1) на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства;
2) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства;
3) на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда.
Этим законом вносятся изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."
По разрешениям на строительство, полученным начиная с 1 июля 2018 года:
- застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией при условии, что строительство осуществляется в пределах одного разрешения на строительство. Застройщик не вправе одновременно осуществлять строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по нескольким разрешениям на строительство;
- размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации (проектная стоимость строительства), размещенных на банковском счете, открытом в уполномоченном банке. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет;
- у застройщика отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство;
- застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций;
- обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не превышают один процент от проектной стоимости строительства;
- имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство;
- у застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.
Также вносится ряд изменений в ФЗ о банкротстве, которые вступают в силу с 1 января 2018 года.
Кроме того, с 1 января 2018 года у застройщика возникает обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренная Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." (в редакции 218-ФЗ).

В августе в Совете Федерации состоялось совещание по вопросам ключевых аспектов реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Участники совещания высказали ряд критических замечаний по закону.
Строительному сообществу рекомендовано до 1 сентября представить свои предложения и замечания, которые будут направлены в Минстрой России и АИЖК. Комментарии этих ведомств по замечаниям ожидаются к 15 сентября. После этого, 20 – 25 сентября состоится следующее совещание, возможно, уже под председательством Валентины Матвиенко. При этом обязательно пройдут консультации с председателями профильных комитетов Госдумы. К 15 октября будет подготовлен доклад по данному вопросу на Совете Федерации.

Заседание Коллегии

logo-169215704815 августа 2017 года состоялось заседание Коллегии СРО "Астраханские строители", которая рассмотрела вопрос об исключении из СРО нескольких юридических лиц в связи с имеющимися нарушениями. По итогам заседания исключены ОАО «ССЗ «Красные Баррикады» и ООО ПКФ «Строй-Профи» в связи с неподтверждением квалификационного состава специалистов и неоплатой задолженности по членским взносам.

Также Коллегией рассмотрены вынесенные ранее Дисциплинарной комиссией и рассмотренные на Общем собрании рекомендации на исключение из СРО ООО «СК «Астраханьмонтажстрой», ООО «Надежда-2», ООО ПМК-27. Указанным организациям, приступившим к устранению нарушений, Коллегией установлены сроки для полного устранения нарушений, по истечении которых Коллегией будет принято решение о членстве указанных организаций в СРО «Астраханские строители».

Второе заседание технического совета

Texcobet1 августа 2017 года состоялось второе заседание Технического совета под председательством главы администрации МО «Город Астрахань» Полумордвинова О.А.
Рассмотрены следующие вопросы:
- снижение арендной платы за земельные участки на период проектирования объектов жилищного назначения,
- о процедуре заключения договора технологического присоединения к сетям газораспределения и методике расчета предварительной стоимости техприсоединения
- внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Астрахань», утвержденные решением Городской Думы муниципального образования «Город Астрахань» от 04.12.2014 №234, в части установления минимального показателя обеспеченности населения местами для постоянного хранения автотранспорта из расчета одно машиноместо на одну квартиру.
По результатам обсуждения принято решение предложить комитету по строительству и ЖКХ Думы Астраханской области рассмотреть вопрос снижения арендной платы за земельные участки на период проектирования объектов жилищного назначения на своем уровне с приглашением представителей всех заинтересованных сторон и уровней власти.