«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Пятница, 16 Ноября

Cовещание по проблемным вопросам, возникающим при строительстве многоквартирных жилых домов

07 11 2018         07 ноября в администрации города Астрахани состоялось совещание по проблемным вопросам, возникающим при строительстве многоквартирных жилых домов, под председательством заместителя главы администрации Марии Николаевне Пермяковой.
         В работе совещания приняли участие председатель комитета по строительству и ЖКХ Думы Астраханской области Юсуф Букарович Зейнединов, директор Ассоциации СРО «Астраханские строители» Равиль Закарьяевич Умеров, руководитель службы строительного надзора Астраханской области Алексей Анатольевич Бровин, директор АУ АО «Государственная экспертиза проектов» Олег Анатольевич Полумордвинов, а также представители администрации города Астрахани и крупнейших застройщиков.

         М.Н. Пермякова сообщила присутствующим о снижении результатов по вводу в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2018 году и призвала участников совещания высказаться о существующих проблемах, препятствующих развитию жилищного строительства на территории города Астрахани в настоящее время.

         Р.З. Умеров предложил вниманию собравшихся краткий аналитический обзор ситуации в жилищном строительстве по стране в целом, из которого следует, что проблема снижения строительства жилья на территории нашего субъекта, как и по России, связана с объективными экономическими условиями.
         В настоящее время на рынке жилья в Астрахани остаются не реализованными более 1500 квартир в построенных домах, при этом с начала года продано порядка 800 квартир. Поэтому застройщики не будут начинать новое строительство в больших объемах, ведь строительство ведется в основном за счет привлечения средств дольщиков в условиях значительных финансово-экономических рисков, связанных с низким платежеспособным спросом населения. А новое законодательство (Закон 214-ФЗ), как известно, значительно ужесточило ситуацию с долевым строительством. Пока разрешения на строительство выдано на более чем 200 тысяч квадратных метров жилья, но строительство этих метров осуществляется на прежних более «легких» условиях, а с 01 июля 2019 года начать долевое строительство будет значительно сложнее.
         Необходимо заранее позаботиться о застройщиках, создав им благоприятные условия на местном уровне. Одним из приоритетов в совместной работе участников строительного процесса на современном этапе должно стать коллегиальное решение конкретных вопросов, возникающих у застройщиков, например, при обеспечении строящихся объектов инженерной инфраструктурой. До сих пор не решен вопрос синхронизации сроков выполнения работ по технологическому присоединению со сроками ввода в эксплуатацию жилья. Много вопросов возникает по прозрачности расчета стоимости технологического присоединения, что говорит о несовершенстве соответствующей нормативной базы. Наша Ассоциация неоднократно вмешивалась в решение этих вопросов и по всем ним удалось снизить первоначально выставленную ресурсоснабжающими организациями стоимость техприсоединения буквально на порядок.
        Есть и другие вопросы, требующие решения на уровне законодательной и исполнительной власти.

        С целью постоянного мониторинга ситуации в жилищном строительстве и выработки решений по возникающим вопросам Р.З. Умеров предложил возобновить работу технического совета при администрации г. Астрахани.

        В обсуждении темы совещания приняли участие Ю.Б. Зейнединов, О.А. Полумордвинов и представители застройщиков.