«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Субота, 23 Сентября

Изменения, внесенные в ФЗ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительный кодекс РФ

logo-1692157048Цель изменений - совершенствование регулирования деятельности в историческом поселении.
Изменения в ФЗ от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ, вступившие в силу:
- Федеральные и региональные органы охраны объектов культурного наследия уполномочены утверждать требования к градостроительным регламентам в границах поселения соответствующего значения;
- местные и региональные (городов федерального значения) власти будут разрабатывать градостроительные регламенты за пределами поселения в целях сохранения таких предметов охраны, как композиция и силуэт застройки, панорамы, соотношение природного и созданного человеком окружения;
- точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраны исторического поселения, отображаются в историко-культурном опорном плане исторического поселения, составляемом на основе историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований.
Изменения в ФЗ от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ, которые вступят в силу с 01.01.2017:

- архитектурные решения проектов строительства и реконструкции в границах территории исторического поселения нужно согласовывать с региональным органом охраны объектов культурного наследия на соответствие их предмету охраны исторического поселения.
- чтобы получить разрешение на строительство в границах исторического поселения, застройщик должен предоставить заключение о соответствии требованиям к архитектурным решениям объектов капстроительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне в границах поселения. При этом орган, уполномоченный выдавать такое заключение, вправе разработать и утвердить типовые архитектурные решения объектов капстроительства, в т. ч. индивидуального жилищного строительства, для отдельных исторических поселений федерального или регионального значения, расположенных на территории соответствующего субъекта Федерации.
Изменения в ГрК РФ, вступившие в силу:
- материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме должны содержать сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения;
- материалы по обоснованию генерального плана в виде карт должны отображать территории исторических поселений федерального значения, территории исторических поселений регионального значения, границы которых утверждены в порядке, предусмотренном статьей 59 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Границы указанных зон и территорий могут отображаться на отдельных картах;
- предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства (требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения;
- отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Также, статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена положением, предусматривающим в составе документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство, заключение уполномоченного государственного органа охраны объектов культурного наследия о соответствии строительных работ требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия - в случае их осуществления границах территории исторических поселений, а также в границах зон охраны объектов культурного наследия.

Введено наказание в виде штрафа за нарушение требований к архитектурному решению объекта капстроительства, установленных градостроительным регламентом в границах исторического поселения. С граждан будут взыскивать от 15 тыс. до 100 тыс. руб., с должностных лиц - от 20 тыс. до 300 тыс. руб., с организаций - от 100 тыс. до 1 млн. руб.

НП СРО ОСАО