«АСТРАХАНСКИЕ СТРОИТЕЛИ»

Ассоциация - региональное отраслевое объединение работодателей
саморегулируемая организация
Пятница, 22 Сентября

Думой Астраханской области рассмотрены вопросы застройщиков

logo-1692157048Очередное заседание Думы Астраханской области состоялось 19 ноября. Его провел Председатель Александр Клыканов. В повестке – более 20 вопросов. Депутаты установили преференции организациям, зарегистрированным в качестве резидентов особой экономической зоны Астраханской области. Приняли закон об объединении двух муниципальных образований Красноярского района. Увеличили ставку транспортного налога на автомобили большой мощности.
В первом чтении рассмотрели законопроект, согласно которому в регионе может появиться новый населенный пункт. Обсудили поправки в региональное законодательство по обеспечению доступной среды для людей с ограниченными физическими возможностями. Приняли ряд обращений в федеральные органы власти, в том числе по совершенствованию законодательства в сфере отношений между застройщиком и дольщиками. Инициатором рассмотрения данного вопроса на Думе выступило НП СРО «Объединение строителей Астраханской области».
С 1 октября текущего года повысились требования к организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве. В частности, увеличился необходимый размер собственных средств страховых компаний с четырехсот миллионов до одного миллиарда рублей.

Опыт реализации Федерального закона показал, что его требования нуждаются в доработке, так как сейчас не столько защищают дольщика, сколько усложняют работу строителей. Так на официальном сайте Банка России размещен список из 20 страховых организаций, удовлетворяющих указанным требованиям. Но на территории Астраханской области такая – одна. В результате страховой тариф возрос с 0,48 процента до 1,7-2 процентов от стоимости договора участия в долевом строительстве.
Воспользоваться альтернативным способом – поручительством банка – строители фактически не могут из-за более высокой ставки, чем у страховщиков. Несложно предположить, считают депутаты, что новые расходы, бремя которых вынуждены нести строители, будут включены в стоимость квадратного метра жилья. Это приведет к подорожанию квартир на первичном рынке.
Более того, отсутствие обязанности у страховщиков и банков обеспечивать исполнение обязательств по договору участия в долевой застройке практически привело к невозможности заключения гражданами указанных договоров. Сложившаяся ситуация ведет к снижению объемов строительства жилья и невыполнению застройщиками договорных обязательств перед дольщиками. Дума Астраханской области считает, что действующее законодательство нуждается в совершенствовании. Такие доводы указаны в обращении к федеральным коллегам.

По информации сайта astroblduma.ru